हरियाणा में प्रॉपर्टी खरीद-बिक्री का नया नियम: अब सब कुछ ऑनलाइन!
हरियाणा सरकार ने प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री को आसान और पारदर्शी बनाने के लिए एक बड़ा कदम उठाया है. हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) ने नया नियम लागू किया है जिसके तहत अब शहरी क्षेत्रों में प्रॉपर्टी के सौदे केवल HSVP के ऑनलाइन पोर्टल के जरिए होंगे. इस फैसले से प्रॉपर्टी डीलरों की मनमानी पर लगाम लगेगी और आम लोगों को होगा सीधा फायदा.
क्या है नया नियम?
नए नियम के अनुसार, प्रॉपर्टी बेचने वाले को HSVP पोर्टल पर अपनी प्रॉपर्टी लिस्ट करनी होगी. इसके लिए 10,000 रुपये की गैर-वापसी योग्य रजिस्ट्रेशन फीस और GST देना होगा. साथ ही प्रॉपर्टी की मांग की गई कीमत का 0.25% कमीशन के रूप में देना होगा. खरीदार को बोली स्वीकार होने पर अंतिम बोली राशि का 0.50% कमीशन चुकाना पड़ेगा.
विक्रेता को पोर्टल पर KYC दस्तावेज कानूनी वारिस की सहमति और प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी मुकदमे से मुक्त होने का प्रमाण देना होगा. प्रॉपर्टी का पूरा विवरण भी अनिवार्य है.
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कैसे काम करेगा पोर्टल?
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विक्रेता अपनी प्रॉपर्टी को पोर्टल पर लिस्ट करेगा.
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खरीदार ऑनलाइन बोली लगाएंगे, और सबसे ज्यादा बोली लगाने वाले को प्रॉपर्टी मिलेगी.
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सौदा तय होने पर 90 दिनों के लिए ऑटोमैटिक ट्रांसफर परमिशन जारी होगी.
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खरीदार और विक्रेता की निजी जानकारी (जैसे मोबाइल नंबर और ईमेल) सौदा पूरा होने तक गोपनीय रहेगी.
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हर कदम की जानकारी SMS और ईमेल के जरिए दोनों पक्षों को मिलेगी.
क्या होगा असर?
इस नए सिस्टम से रियल एस्टेट में पारदर्शिता बढ़ेगी और प्रॉपर्टी डीलरों की मध्यस्थता कम होगी. सरकार का दावा है कि इससे भ्रष्टाचार पर लगाम लगेगी और आम लोग बिना किसी परेशानी के प्रॉपर्टी खरीद-बेच सकेंगे. यह कदम हरियाणा के रियल एस्टेट सेक्टर में क्रांति ला सकता है.
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